Rekreační chata - Komorní Lhotka č. e. 350 - Horská chata Ondráš

Prohlídky:

nekonají se

Popis předmětu dražby:

Objekt nebyl v den prohlídky zpřístupněn, zpracovatel nebyl do objektu vpuštěn. Na prohlídce nikdo nebyl přítomen. Znalecký posudek je proto vypracován pouze na základě externí obhlídky a na základě dostupných podkladů pro vypracování znaleckého posudku.
Dle archivu zeměměřického úřadu (https://ags.cuzk.cz/archiv/) bylo zjištěno, že původní stavba byla postavena kolem roku 1958. Spojení staveb bylo provedeno pravděpodobně v průběhu 80. let a kolem
roku 2010 byla provedena částečná rekonstrukce do současného stavu.
Druh nemovitosti – pravděpodobně restaurace a ubytování, ostatní nezjištěno.
Podsklepení u oceňovaných nemovitých věcí nezjištěno.
Kuchyňské vybavení nezjištěno. Koupelna a toaleta nezjištěno. Interiérové dveře nezjištěno, zárubně
nezjištěno a vchodové dveře jsou 2x dvoukřídlé vrata, vchodové dveře prosklené v hliníkovém rámu
a dvoukřídlé prosklené. Osvětlovací technika nezjištěno.
Podlahové krytiny v jednotlivých typech místností: nezjištěno.
Elektřina - pravděpodobně ano - dle vyjádření ČEZ Distribuce a.s. přes pozemek parc. č. 1962/1 vede cizí energetické vedení ke stavbě rodinné rekreace Komorní Lhotka č. e. 350 na pozemku parc. č. st. 792. Dle vyjádření SmVaK a.s. se zařízení v majetku případně v provozování SmVaK Ostrava a.s. nenachází, ostatní nezjištěno. Dle vyjádření GasNet s.r.o. plyn není zaveden. Vytápění nezjištěno, při prohlídce zvenku bylo zjištěno, že se v recepci nachází topná tělesa závěsné radiátory, ostatní nezjištěno. Ohřev vody nezjištěno
okna: zastaralý prvek, bez zjevných vad, podlahy: nezjištěno, vybavení: nezjištěno, rozvody: nezjištěno, střecha: bez zjevných vad, zdivo: poškozený prvek. Na základě externí obhlídky lze předpokládat, že je stav objektu zčásti jako dobrý a zčásti jako před rekonstrukcí. K oceňovaným nemovitým věcem vede zpevněná komunikace. Dle katastru nemovitostí zjištěno, že komunikace vede jak přes pozemky ve výhradním vlastnictví obce Komorní Lhotka (pozemky parc. č. 3118/9, 1985/13, 3118/1), tak i přes pozemky v podílovém menšinovém spoluvlastnictví obce Komorní Lhotka (pozemky parc. č. 1981/4, 1981/24, 1981/11), dále přes pozemky parc. č. 1981/67, 1722/27, 1932/2 a 3118/2 ve vlastnictví České republiky s právem hospodařit s majetkem státu pro Lesy České republiky, s.p.
Popis pozemků a lokality
Pozemky jsou rovinaté až mírně svažité. Pozemek parc. č. 1960/4 je mírně svažitý až svažitý. Pozemky nejsou oplocené.