Spoluvlastnický podíl 2/3 rodinného domu v Brodu nad Dyjí

Popis předmětu dražby:

Oceňovaná nemovitá věc je tvořena budovou, pozemkem a společně s příslušenstvím tvoří jeden funkční celek. Nemovitá věc zapsaná na LV č. 449 k.ú. Brod nad Dyjí se nachází ve stejnojmenné obci v Jihomoravském kraji. Brod nad Dyjí je obec v okrese Břeclav, 41 km jižně od Brna a 14 km severozápadně od města Mikulov. Obec se nachází ve vínem proslulém kraji na jihozápadním břehu Novomlýnských nádrží. Obec nemá téměř žádnou občanskou vybavenost. Nachází se zde pouze mateřská škola, knihovna, kostel a hřbitov. V obci má ordinaci jeden praktický lékař. Z turistického hlediska spadá obec do unikátního UNESCO chráněného Lednicko-Valtického areálu. Obec je napojena na veškeré inženýrské sítě (elektro, plyn, kanalizace s ČOV, veřejný vodovod). Silniční doprava: Obcí prochází silnice III. třídy č. 39615. Železniční doprava: Obcí neprochází železniční trať. Z obce vedou pravidelné autobusové linky. Brod nad Dyjí leží na trase Brno-Pohořelice-Pasohlávky-Brod nad Dyjí-Dolní Dunajovice-Bavory-Mikulov.
Oceňovaná nemovitá věc představuje řadový rodinný dům č. p. 161 s pozemkem parcela č. St. 15/6. Tento rodinný dům má 2 nadzemní podlaží a půdu. Dům je zděný, střecha sedlová, střešní krytina pálená taška, okna i dveře původní dřevěné. Dům je v dobrém stavu. V posledních letech neprošel žádnou zjevnou rekonstrukcí. Vnitřní části nemovité věci nebyly povinným zpřístupněny. Dispozice nejsou známy. Další odhad je proveden pouze na základě informací získaných z náhledu do Katastru nemovitostí (LV, katastrální mapa a ortomapa), provedeného místního šetření a odborného odhadu Znalce. Celková plocha pozemku zastavěné plochy a nádvoří činí 95 m2, pozemek tvoří s rodinným domem funkční celek. V přízemí domu je umístěna garáž na jedno vozidlo. Rodinný dům nemá vlastní zahradu. Technická dokumentace domu nebyla předložena, odhadované stáří budovy činí 50 let, odhad užitné plochy rodinného domu 140 m2.
Z důvodu nedostatečné součinnosti při ocenění nemovitosti je seznam příslušenství definován na základě předložených podkladů pro stanovení tržní hodnoty předmětné nemovitosti a provedeného místního šetření: Příslušenství rodinného domu – garáž (přízemí domu).