Rodinný dům - původní zemědělská usedlost bez nebytových prostor - FOTO v posudku

Prohlídky:

nekonají se

Popis předmětu dražby:

rodinný dům - původní zemědělská usedlost č.p. 7, která se sestává z obytné části a hospodářské
části - stodoly , chlévy a pozemek parc.č. St. 14 - zastavěná plocha a nádvoří, vše v katastrálním území Suchdol u Bujanova a obci Bujanov, zapsané na listu vlastnictví č. 334. Zemědělská usedlost není cca 2 roky užívána. Obytná část se sestává ze dvou nadzemních podlaží, bez podsklepení. Půdorysně je obytná část tvaru obdélníka. Dispozičně nemovitost obsahuje dvě bytové jednotky o dispozici 2+1. Příslušenství tvoří hospodářská část zemědělské usedlosti: stodoly, chlévy, které se nachází společně s obytnou částí na parc.č.St. 14, dále zpevněné plochy okolo domu, oplocení,
přípojky inženýrských sítí. Stavba rodinného domu - zemědělské usedlosti je založena na betonových základových pasech bez izolace proti zemní vlhkosti, svislé konstrukce zděné ze smíšeného zdiva, stropy dřevěné spalné, střecha sedlová, krov vaznicový, krytina pálená taška, klempířské prvky z pozink. plechu, fasáda vápenocementová, vnitřní omítky vápenoštukové, okna plastová a dřevěná zdvojená. Nemovitost je napojena na inženýrské sítě - elektřina, pitná voda a
kanalizace. Vzhledem k tomu, že nebyl znalci umožněn přístup do oceňované nemovitosti, nelze relevantně posoudit, zda jsou přípojky inženýrských sítí funkční. Stáří rodinného domu je odhadem cca 70 roků. Obytná část je v podprůměrném technickém stavu. Přístup a příjezd k nemovitosti je zajištěn z veřejné komunikace parc. č. 2143/29, ve vlastnictví obce Bujanov. Dispozice obytné části: 1. NP - bytová jednotka dispozice 2+1, 2. NP - bytová jednotka dispozice 2+1. Hospodářská část zemědělské usedlosti (stodoly, chlévy) navazuje na obytnou část pod společným obvodovým zdivem a zastřešením. Jednopodlažní zděná stavba se sedlovou střechou, krytina pálená taška, klempířské prvky chybí, vnější omítky vápenocementové, vnitřní vápenné hrubé. Střešní konstrukce na hospodářské části je značně poškozena, na západní části stodoly došlo k zřícení krovu. Hospodářská část zemědělské usedlosti je bez zjevné údržby, zanedbaná, v havarijním technickém stavu! Znalci nebyla vlastníkem umožněna prohlídka a zaměření oceňované nemovitosti (rodinný dům č.p. 7 s příslušenstvím). Ocenění je provedeno z vnějšího ohledání nemovitosti z veřejně přístupného prostoru a z podkladů předaných znalci a obstaraných znalcem. K výpočtu výměr stavby rodinného domu a stodoly bylo použito podkladů z katastrální mapy.