Bytová jednotka v Nýrsku, okres Klatovy

Prohlídky:

nekonají se

Popis předmětu dražby:

Bytový dům čp. 673 v Nýrsku, Sídliště I, na pozemku parc.č. st. 766/2 v kat. území Nýrsko je situován jižně od centrální části města, mezi ulicemi Sídliště I a Jiráskova, v husté zástavbě bytových domů. Jedná se o dům zděné technologie, obsahující 4 nadzemní podlaží. Budova je napojena na veřejný vodovod, veřejnou splaškovou kanalizaci, plynovod, CZT, silnoproudé a slaboproudé venkovní rozvody, přístup zajištěn z přilehlé ul. Sídliště I. Předmětem ocenění je byt č. 673/11 ve 4. nadzemním podlaží domu včetně jeho příslušenství a vybavení.
Dispoziční řešení budovy :
Budova má celkem 4 podlaží, hlavní vstup do budovy je řešen od jihu, dům je netypový se standardním řešením bytů.
- 1. NP: vstup do budovy, chodba se schodištěm, společné prostory a sklepní místnosti pro jednotlivé jednotky (byty), 2x byt;
- 2. NP: chodba se schodištěm, 3x byt,
- 3. NP: chodba se schodištěm, 3x byt,
- 4. NP: chodba se schodištěm, 3x byt.
Oceňovaná jednotka - byt č. 673/11, o velikosti 1+3 s příslušenstvím, je situována ve 4. nadzemním podlaží bytového domu čp. 673 v Nýrsku, Sídliště I, jako třetí byt zleva od schodiště z pohledu hlavního vstupu do budovy. S vlastnictvím této jednotky je spojeno spoluvlastnictví společných částí domu a pozemku parc.č. st. 766/2 v kat. území Nýrsko v poměru spoluvlastnického podílu co do velikosti 694/6575 ve vztahu k celku. Dispoziční řešení bytu : vstup ze společné chodby do předsíně bytu, ze které jsou napravo přístupné WC, koupelna a 2 pokoje s kuchyní, nalevo se pak nachází další pokoj. Okna obytných místností jsou situována na jih a sever. K bytu dále náleží sklepní místnost, umístěná mimo byt v 1. nadzemním podlaží bytového domu.
Ocenění je provedeno porovnávacím způsobem dle § 38 vyhlášky č. 441/2013 Sb.
Poznámka: Znalci nebyla umožněna prohlídka oceňovaného bytu č. 673/11, popisované vybavení odpovídá obdobným bytům v domě a v předmětné lokalitě, předpokladem je původní stav a vybavení bytu. Výměry bytu a příslušenství byly převzaty z přiloženého schématu jednotlivých podlaží domu č.p. 673.