bytová jednotka v Poličce

Popis předmětu dražby:

Základy jsou provedeny jako základové pasy z betonu prostého, s izolací proti vodě a zemní vlhkosti. Podkladní betony jsou vyztuženy ocelovou svařovanou sítí. Svislé nosné konstrukce jsou vyzděny z cihel: obvodové zdivo - z cihel Porotherm o tl. zdí 36,5cm, vnitřní nosné zdivo - z cihel Porotherm o tl. zdí 25cm, silně zatížené pilíře ve střední části jsou betonové, překlady ve zdivu - keramické, spřažené, v nosných zdech jsou železobetonové prefabrikované. Příčky jsou tradičně zděné z dutých cihel, mezi byty - dvojité, s vloženou zvukovou izolací. Vodorovné konstrukce jsou vytvořeny v převážné části jako stropy ze železobetonových nosníků s vložkami o konstrukční tloušťce 25cm. Věnce jsou součástí stropní konstrukce. Zastřešení objektu je provedeno krovem vaznicové soustavy, kde pozednice, krokve a výměny jsou z tesařských prvků, vaznice tvoří ocelové svařované nosníky opřené do zdiva. Střecha je sedlového tvaru s různou výškou hřebenů na jednotlivých sekcích objektu, opláštěná skládanou betonovou krytinou Bramac, červené barvy. Prostor mezi krokvemi a půdní prostor mezi vazníky je vyplněn tepelnou izolací. Vnitřní povrchy zdí - stěn a stropů, jsou upraveny vápennou, štukovou omítkou. Vnější úpravy povrchů - fasádní omítky jsou provedeny jako vápenocementové s povrchovou úpravou v kombinaci hladké a škrábané, opatřené akrylátovým nátěrem barvy bílé a světle šedozelené. Sokl tvoří režné zdivo z betonových tvárnic s akrylátovým nátěrem. Vnitřní obklady jsou keramické, nacházejí se v koupelně a kuchyni, ve standardním rozsahu a provedení. Domovní schodiště se nachází v každé ze tří sekcí a je tvořeno betonovou deskou se stupni, která je vybetonovaná do schodnic z ocelových válcovaných nosníků. Schodnice jsou kotveny do ocelových nosníků skrytých ve stropní konstrukci a v mezipodestách. Nášlapné povrchy jsou provedeny z kameninové dlažby. Truhlářské konstrukce - otvorové prvky - okna a dveře jsou vesměs typové, standardního provedení i rozměrů: okna zdvojená, plastová, v oceňovaném bytě střešní, dveře vnitřní - dřevěné - hladké, plné nebo prosklené, vchodové - domovní - kovové. Podlahové konstrukce: nášlapné povrchy podlah v obytných místnostech jsou provedeny z povlakových krytin PVC na betonových mazaninách s potěrem, v ostatních místnostech je keramická dlažba. Vytápění bytu a příprava TUV je řešena jako ústřední z centrální plynové kotelny umístěné v samostatném objektu na Sídlišti Hegerova. V celém objektu i bytě je provedena elektroinstalace 220/380V, poj. automaty. Na domě je osazen bleskosvod. V bytě je instalován rozvod studené a teplé vody. Odkanalizování je zajištěno vnitřní kanalizací, která je svedena od všech zařizovacích předmětů do veřejné kanalizační sítě napojené na ČOV. V kuchyni je osazen el. sporák, odsavač par a vestavěná spížní skříň. Sociální zařízení bytu je tvořeno koupelnou, v níž je osazena vana s umyvadlem a splachovací WC. Z ostatních individuálních příkladů vybavení jsou v předsíni bytu osazeny vestavěné skříně, je proveden rozvod radioantény a televizní antény pod omítkou a elektrický vrátný.
Stáří domu a oceňovaného bytu se datuje do roku 1996, kdy byl dům dostavěn, zkolaudován a byt byl dán do užívání.
Současný stavebně technický stav domu a bytu vykazuje vyšší opotřebovanost, než jaká by odpovídala jeho stáří. Byt je minimálně udržován. V bytě se projevují stavební závady - nerovnosti podlah, vyskytující se plísně, trhliny ve zdivu apod. Dům z hlediska tepelně technických vlastností vyžaduje provedení zateplení.