Řadový rodinný dům v Rakvicích, okr.Břeclav

Prohlídky:

nekonají se

Popis předmětu dražby:

Nemovitá věc se nachází v okrese Břeclav, v obci Rakvice, při ul. Družstevní, cca 500 m od
centra obce. Vzdálenost k zastávce bus „U Šutráku“ je cca 600 m. Okolní zástavbu tvoří zástavba objektů individuálního bydlení. V Rakvicích je k dispozici veškerá občanská vybavenost. Přístup k nemovité věci je přes pozemek parc.č. 70/5 (ve vlastnictví třetí osoby, není právně ošetřeno) – bylo zohledněno v ceně obvyklé.
Rodinný dům je řadový vnitřní, zřejmě celo-podsklepený, dvoupodlažní s plochou střechou.
Základy objektu jsou betonové. Svislé obvodové konstrukce jsou zděné z cihel. Střecha je plochá
s krytinou pravděpodobně živičnou. Klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu.
Fasádní omítky jsou novodobé na zateplení, vnitřní omítky znalec předpokládá také vápenné hladké.
Okna jsou plastová, vrata do garáže plastová. Dveře znalec předpokládá hladké plné a prosklené. Znalci nebyl umožněn vstup do nemovité věci, znalec pro další ocenění předpokládá ústřední vytápění kotlem na tuhá paliva nebo plynový kotel, standardní sociální vybavení sestávající z WC, umyvadla, vany (případně sprchového koutu). Vybavení kuchyně zřejmě standardní. Zastavěná plocha objektu činí cca 140 m2. Znalec odhaduje celkovou užitnou plochu domu na cca 300 m 2
, z toho obytnou plochu objektu na cca 170 m2. Dům se skládá zřejmě z obytné části (v 2.NP a části
1.NP) a garáže (v 1.NP), a sklepních prostor (1.PP). Znalec odhaduje stáří objektu na cca 40 let. Technický stav objektu předpokládám průměrný, minimálně po kompletní rekonstrukci exteriéru domu – zateplení, nová okna, dveře, vrata. Znalec předpokládá, že rodinný dům je napojen na přípojky inženýrských sítí a to na elektřinu, vodu, kanalizaci. Plyn nebylo možné zjistit.
2) vedlejší stavba
- na pozemku parc.č. 70/4 se dle dálkového náhledu do KN nachází vedlejší stavba, nezapsaná a
nezakreslená v KN o zastavěné ploše cca 10 m2.