Rodinný dům v Budislavy (stavba není zapsána v KN)

Prohlídky:

Nekonají se

Popis předmětu dražby:

Nemovité věci se nachází v okrese Tábor, v obci Budislav, mezi stavbami rodinných domů č.p. 45 a 47. Vzdálenost k zastávce bus „Budislav“ a Obecnímu úřadu je cca 380 m. V okolí nemovité věci se nachází zástavba objektů individuálního bydlení. Přístup k nemovitým věcem je z pozemku parc.č. 997 (pozemek je ve vlastnictví obce Budislav). V obci Budislav je k dispozici pouze omezená občanská vybavenost. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici v Táboře, vzdáleném cca 20 km od nemovité věci. Parkovací možnosti jsou dobré na vlastním pozemku.
Nemovitá věc je tvořena: pozemky parc.č. st. 36 a 41, včetně součástí a příslušenství, vše v katastrální území Budislav, obci Budislav, okresu Tábor (LV č. 321).
Skutečný stav neodpovídá právnímu stavu. Znalec při místním šetření zjistil, že pozemek parc.č. st. 36 je zastavěn rodinným domem. Tato stavby je tedy součástí oceňovaného pozemku parc.č. st. 36.
Dle Znaleckého posudku č. 3584/44/18 byla v roce 2011 zkolaudovaná změna užívání 3 místností v přízemí na garáž-dílna, šatna, kancelář-dílna.
- Rodinný dům bez čp/če, součást pozemku parc.č. st. 36
Stavba je samostatně stojící, zřejmě nepodsklepená, s jedním NP a obytným podkrovím pod sedlovou střechou. Základy objektu jsou betonové. Svislé obvodové konstrukce jsou zděné z tvárnic a cihel. Střecha je sedlová, s krytinou eternitovou. Okna jsou dřevěná zdvojená.
Stavba je k datu ocenění zřejmě napojena na IS: minimálně voda, elektro. Ostatní sítě nebylo možno zjistit.
Znalci nebyla umožněna prohlídka interiéru nemovité věci. Znalec pro další ocenění uvažuje s průměrným technickým stavem, vybavením standardním (kuchyně s kuchyňskou linkou, vybavení sanity – vana, případně sprchový kout, umyvadlo a WC). Vytápění objektu ústřední.
Zastavěná plocha objektu činí cca 100 m2. Obytnou plochu domu znalec odhaduje na cca 140 m2.
Objekt je v užívání více cca od roku 1992 a nachází se v technickém stavu odpovídajícím uvedenému stáří.