Rodinný dům v Mříčné u Semil (FOTO v posudku)

Prohlídky:

nekonají se

Popis předmětu dražby:

Nemovité věci se nachází v okrese Semily, v obci Mříčná, cca 1,5 km od centra obce (obecního úřadu). Před rodinným domem je autobusová zastávka „Mříčná, sokolovna“. V místě je k dispozici pouze základní občanská vybavenost, kompletní občanská vybavenost se nachází ve městě Jilemnice ve vzdálenosti cca 4 km. Přístup a příjezd k nemovitým věcem je po parc. č. 2103 - silnice ve vlastnictví Libereckého kraje.
Pozemky jsou ve funkčním celku se stavbou rodinného domu čp. 206, součástmi a příslušenstvím.
Pozemky jsou mírně svažité a nachází se na nich rodinný dům, vedlejší stavby, trvalé porosty a venkovní úpravy. Celková výměra pozemků činí 6 026 m2. Přístup a příjezd k nemovitým věcem je po parc. č. 2103 - silnice ve vlastnictví Libereckého kraje. Na pozemku p.č. st. 257 – zastavěná plocha a nádvoří se nachází objekt bez čp/če . tech. vyb. - trafostanice (bez LV). Dle posudku č. 23982/2022 při místním šetření bylo povinným sděleno, že tento objekt je ve vlastnictví třetí osoby.
Rodinný dům č.p. 206, součást pozemku parc.č. st. 250
Jedná se o samostatně stojící podsklepený rodinný dům s částečně využitým podkrovím pod sedlovou střechou s polovalbami a krytinou z eternitové šablony. Krovy jsou dřevěné, tesařsky vázané. Základy objektu jsou kamenné (pískovec) a betonové, zdivo zděné, pálené cihly. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Fasádní omítky jsou házené, hladké s fasádními prvky a šambrány. Vnější sokl je z pískovce. Jelikož znalci nebylo umožněno vstoupit do nemovitosti, prohlédl si pouze exteriér nemovitých věcí. Informace o vnitřním vybavení čerpal z posudku č. 23982/2022.
Stropy jsou dřevěné, trámové s rovným podhledem, v části jsou klenby. Vnitřní omítky jsou štukové. Schody jsou dřevěné, kamenné do 1.PP. Vnitřní obklady jsou keramické v kuchyni. Vstupní dveře jsou dřevěné, okna dřevěná špaletová. Podlahy místností jsou betonové, prkenné (původní) či keramické dlažby. Vytápění je lokální kamny na tuhá paliva. Elektroinstalace 220V-400V. Je proveden rozvod teplé a studené vody, zdrojem teplé vody je elektrický bojler. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 5+1 s kompletním sociálním zařízením.
Stavba je napojena na IS: vodovod, elektro,
Zastavěná plocha objektu činí dle náhledu do KN 155 m2. Užitná plocha činí cca 160 m2.
Stavba se nachází převážně v původním, horším stavu, s předpokladem dalších investic do oprav a údržby či celkové modernizace objektu
Součásti a příslušenství nemovité věci tvoří:
venkovní úpravy
- oplocení – drátěné pletivo na ocelových sloupcích
- vrata z ocelové konstrukce s výplní z drátěného pletiva
- vrátka z ocelové konstrukce s výplní z drátěného pletiva
- studna
- septik
-trativod
- přípojky IS
vedlejší stavba
- přístřešek dřevěné konstrukce s pultovou střechou krytou standardní krytinou
- přízemní, dřevěná kůlna s pultovou střechou krytou provizorní krytinou, na kterou navazuje přízemní dřevěná stodola se sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami.
- garáž – zděná s pultovou střechou krytou plechovou krytinou.