Rodinný dům v obci Plazy, okr.Mladá Boleslav

Prohlídky:

Nekonají se

Popis předmětu dražby:

nemovitá věc představuje rodinný dům č. p. 28 s pozemkem parcela č. St. 48 stavěný do tvaru L.
Tento rodinný dům se skládá z větší budovy rodinného domu a k ní kolmo přistavěné menší budovy (stavebně dvě části). Dle všeho celá stavba rodinného domu prochází v současné době rozsáhlou rekonstrukcí, především co do zvětšení obytné plochy. Dům je napojen na elektřinu a kanalizaci. Vzhledem ke své značné členitosti by mohla být nemovitá věc využita k vícegeneračnímu bydlení.
Větší budova byla původně stavbou přízemní. V současné době, po zvednutí krovu a přistavění dalšího podlaží, má budova 2 nadzemní podlaží a půdu. Dům je zděný, střecha sedlová, střešní krytina šindel, okna nová plastová.
Menší stavba, původně pouze garáž, je přistavěna kolmo k větší stavbě a v současnosti rozšířena o přístavbu dalšího podlaží. Jedná se tedy o stavbu s dvěma nadzemními podlažími, zděnou, s plochou střechou. V přízemí menší stavby je garáž na jedno vozidlo a hlavní vchod do budovy. S touto částí je stavebně spojená ještě další původní stavba. Obě části jsou zděné, s dvěma nadzemními podlažími, plochá střecha, okna i dveře nová plastová, vrata do garáže původní dřevěná. Na krajní zeď (strana domu do ulice) je připevněn chatrný dřevěný přístřešek sloužící pravděpodobně jako zastřešená terasa. Je zde před deštěm schována bouda pro psa a zavěšena dětská houpačka. S největší pravděpodobností je kompletně celý dům průchozí. Vnitřní části nemovité věci nebyly povinným zpřístupněny. Dispozice nejsou známy. Další odhad je proveden
pouze na základě informací získaných z náhledu do Katastru nemovitostí (LV, katastrální mapa a ortomapa), provedeného místního šetření a odborného odhadu Znalce. Celková plocha pozemku zastavěné plochy a nádvoří činí 288 m2, pozemek tvoří s rodinným domem funkční celek. V přízemí domu je umístěna garáž na jedno vozidlo. Dvorek domu je vybetonovaný, zcela bez travní
plochy. Rodinný dům nemá vlastní pozemek zahrady. Za domem je pouze malá zatravněná plocha a živý plot. Vedle domu malý záhonek.
Příslušenství rodinného domu – garáž (přízemí domu), oplocení s podezdívkou, kovová vjezdová vrata a vstupní branka, vedlejší stavby - chatrný dřevěný přístřešek (sloužící patrně jako zastřešená terasa)
Hodnota věcného břemene je stanovena ve výši 2 241 000,00 Kč. Cena rodinného domu č. p. 28 zapsaného na LV č. 94 k. ú. Plazy zjištěná porovnávacím způsobem po zohlednění věcného břemene činí celkem 383 100,00 Kč po zaokrouhlení (2 624 000,00 Kč – 2 241 000,00 Kč)