Rodinný dům v Zadní Ždírnici u Horní Olešnice

Prohlídky:

nekonají se

Popis předmětu dražby:

Nemovitá věc se nachází v okrese Trutnov, v obci Horní Olešnice, katastrální území Zadní
Ždírnice, cca 500 m od zastávky bus „Horní Olešnice, Zadní Ždírnice“. Vzdálenost do obce Horní
Olešnice je cca 2,5 km. Okolní zástavbu tvoří zástavba objektů individuálního bydlení. V Zadní Ždírnici není k dispozici žádná občanská vybavenost, v 2,5 km vzdálené Horní Olešnici je k dispozici pouze základní občanská vybavenost. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici v Hostinném (vzdáleném cca 10 km od nemovité věci. Přístup k nemovité věci je přes pozemek parc.č. 480/1 (ve vlastnictví Obce Horní Olešnice).
Nemovitá věc je tvořena: pozemkem parc.č. st. 67, jehož součástí je objekt k bydlení č.p. 57 a pozemky parc.č. 1 a parc.č. 2/1, včetně součástí a příslušenství.
Příslušenství a součásti nemovité věci tvoří:
a) venkovní úpravy - přípojka elektřiny
Rodinný dům je samostatně stojící, zřejmě částečně podsklepený, jednopodlažní s půdou pod
sedlovou střechou a navazující hospodářskou částí. Základy objektu jsou smíšené. Svislé obvodové
konstrukce jsou zděné z cihel. Střecha je sedlová s krytinou z tašek. Klempířské konstrukce jsou
provedeny z pozinkovaného plechu. Fasádní omítky jsou vápenné, místy opadané, vnitřní omítky znalec předpokládá také vápenné hladké. Okna jsou v 1.NP dřevěná dvojitá. Dveře znalec předpokládá hladké plné. Znalci nebyl umožněn vstup do nemovité věci, znalec pro další ocenění předpokládá vytápění. lokální pecem na tuhá paliva, podstandardní sociální vybavení (suché WC mimo stavbu umístěné přístavbě).
Zastavěná plocha objektu činí cca 52 m2. Znalec odhaduje obytnou plochu domu na cca 40 m2.
Znalec odhaduje stáří objektu na cca 100 let. Technický stav objektu předpokládám zhoršený,
s předpokladem dalších investic na jeho rekonstrukci. Znalec předpokládá, že rodinný dům je napojen na přípojky inženýrských sítí a to na elektřinu. Přívod vody nebylo možné zjistit.