Rodinný dům ve Rváčově u Hlinska

Prohlídky:

Nekonají se

Popis předmětu dražby:

Nemovitá věc se nachází v okrese Chrudim, v obci Vysočina, v části obce Rváčov, stavebně nesrostlé s obcí, cca 250 m východně od zastávky bus „Rváčov“. Okolní zástavbu tvoří zástavba objektů individuálního bydlení. V části obce Rváčov není k dispozici žádná občanská vybavenost. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici v Hlinsku, vzdáleném cca 4 km od nemovité věci. Přístup k nemovité věci je přes pozemek parc.č. 89/2 (ve vlastnictví Obce Vysočina).
Nemovitá věc je tvořena: pozemkem parc.č. st. 122, jehož součástí je rodinný dům č.p. 85 a pozemkem parc.č. 89/31, včetně součástí a příslušenství.
Příslušenství a součásti nemovité věci tvoří:
a) venkovní úpravy
- přípojky inženýrských sítí (voda a elektro), kotec pro psa, oplocení (pouze částečné z boční strany)
b) trvalé porosty
na pozemcích se nachází trvalé porosty okrasné a ovocné, různého druhu a stáří v minimálním množství
Rodinný dům č.p. 85, součást pozemku parc.č. st. 122
Dražený rodinný dům je samostatně stojící, zřejmě nepodsklepený, jednopodlažní s obytným podkrovím pod sedlovou střechou s navazující přístavbou garáže. Základy objektu jsou kamenné s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé obvodové konstrukce jsou zděné z cihel v tl. 45 cm. Stropy s rovným podhledem. Střecha je sedlová s krytinou z osinkocementových šablon. Klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Fasádní omítky chybí, vnitřní omítky předpokládám vápenné hladké. Vnější obklady nejsou provedeny. Okna jsou plastová. Dveře znalec předpokládá hladké plné a prosklené. Znalci nebyl umožněn vstup do nemovité věci, znalec pro další ocenění předpokládá vytápění ústřední, prostřednictvím kotle na tuhá paliva nebo zemní plyn, standardní sociální vybavení a vybavení kuchyně.
Zastavěná plocha objektu činí cca 140 m2 (z toho cca 45 m2 garáž) Znalec odhaduje obytnou plochu domu na cca 175 m2.
Znalec odhaduje stáří původního objektu na cca 65 let. V posledních cca 10 letech došlo k rekonstrukci objektu, přístavbě garáže a půdní vestavbě. V rámci rekonstrukce byla provedena výměna střechy, střešní krytiny, oken, dveří. Technický stav objektu předpokládám průměrný, s předpokladem dalších investic na dokončení rekonstrukce exteriéru a zřejmě i interiéru a venkovních úprav.
Znalec předpokládá, že rodinný dům je napojen na přípojky inženýrských sítí a to na elektřinu a vodu. Přívod plynu a kanalizace se znalci nepodařilo zjistit.