Spol.pod.1/4 RD v Dřínově.POZOR,že téhož dne od 11:00 do 13:00 hod. bude dražba spol.pod. 3/4 J.Zachové podč.j. 85EX36/09 na http://www.exdrazby.cz

Prohlídky:

nekonají se

Popis předmětu dražby:

Nemovitá věc se nachází v okrese Mělník, v obci Dřínov, poblíž zastávky bus „U rybníka“,
cca 100 m východně od Obecního úřadu. Okolní zástavbu tvoří objekty individuálního bydlení. V
Dřínově je k dispozici základní občanská vybavenost, kompletní občanská vybavenost je k dispozici
v Kralupech nad Vltavou (vzdálené cca 6 km od obce Dřínov). Přístup k nemovité věci je přes pozemek parc.č. 663/1 (ve vlastnictví Obce Dřínov). Nemovitá věc je tvořena: spoluvlastnickým podílem ve výši 1/4 na pozemku parc.č. st. 10, jehož součástí je objekt k bydlení č.p. 52 a pozemků parc.č. 20/11 a parc.č. 663/27, včetně součástí a příslušenství.
Rodinný dům je samostatně stojící, zřejmě nepodsklepený, jednopodlažní s podkrovím pod sedlovou střechou. Základy objektu jsou smíšené. Svislé obvodové konstrukce jsou zděné z cihel. Střecha je sedlová s krytinou z tašek. Fasádní omítky jsou vápenné hladké, z větší části opadané, vnitřní omítky znalec předpokládá také vápenné hladké. Okna jsou částečně dřevěná, v podkroví plastová.
Znalci nebyl umožněn vstup do nemovité věci, část nemovité věci je zřícená, objekt je delší dobu
neužíván. Znalec pro další ocenění předpokládá, že objekt je bez vytápění, sociálního vybavení a vybavení kuchyně. Zastavěná plocha objektu činí cca 100 m2.
Znalec odhaduje stáří objektu na cca 100 let. V průběhu jeho životnosti byla vyměněna okna a střešní krytina. Objekt se nachází ve velmi špatném technickém stavu (část objektu je zřícena) a není obýván. Na domě nejsou prováděny pravidelné opravy a údržba. Bude vyžadovat další velké investice na kompletní rekonstrukci. Znalec předpokládá, že rodinný dům je napojen na přípojky inženýrských sítí a to na elektřinu, vodu. Odkanalizování bude zřejmě do žumpy.