Spoluvlastnický podíl 1/2 RD v Lanžhotě (v tento den budou draženy všechny spoluvlastnické podíly)

Prohlídky:

nekonají se

Popis předmětu dražby:

Nemovité věci se nachází v okrese Břeclav, ve městě Lanžhot, při ul. Záhumní, cca 350 m východně od zastávky MHD autobusu „Lanžhot, Jednota“. Okolní zástavbu tvoří zástavba objektů individuálního bydlení. Přístup k nemovitým věcem je z pozemku parc.č. 2619/359 (pozemek je ve vlastnictví města Lanžhot). Ve městě Lanžhot je k dispozici rozšířená občanská vybavenost, vzdálenost do centra města je cca 700 m. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici ve městě Břeclav, ve vzdálenosti cca 9 km od nemovité věci.
Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, částečně podsklepený, s jedním NP a půdním prostorem pod sedlovou střechou, s navazující garáží (přízemní, zděné konstrukce, s plochou střechou). Základy objektu jsou smíšené. Nosné obvodové konstrukce jsou zděné z cihel (v 1.NP) a z tvárnic (půda a štít). Stropy jsou s rovným podhledem. Střecha je sedlová, se střešní krytinou z tašek. Klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Fasádní omítky jsou v 1.NP vápenné (opadané), na půdě chybí.Vnitřní keramické obklady jsou provedeny v kuchyni a v koupelně. Okna jsou osazena dřevěná zdvojená, vnitřní dveře jsou náplňové a hladké plné. Schody na půdu chybí, přístup na půdu je možný pouze po žebříku. Vrata do garáže jsou sekční. Podlahy v obytných místnostech tvoří betonový povrch, v ostatních prostorách jsou betonové a keramické. Vytápění objektu je lokální, prostřednictvím kamen na zemní plyn(wafky), případně krbovými kamny. Je proveden rozvod vody studené a teplé, zdrojem teplé vody je el. bojler. Vybavení kuchyně tvoří kuchyňská linka. Vybavení sanity tvoří vana, umyvadlo a WC.
Dispoziční řešení:
1.PP – sklepní prostor (cca 4 m2)
1.NP – kuchyně, 2 pokoje, chodba, koupelna s WC a garáž
Půdní prostor – nad 1. NP byla nově provedena půdní nástavba. K datu ocenění se jedná o „hrubou
stavbu“, tj. byla provedena nástavba obvodového zdiva, zbudován krov střechy se střešní krytinou.
Půdní prostor je připraven na půdní vestavbu.
Napojení na IS: voda, elektro, kanalizace a plyn.
Zastavěná plocha objektu činí cca 105 m2
(včetně garáže). Výměra obytné podlahové plochy činí cca 61m2
(bez sklepních a půdních prostor a bez garáže).
Stavba je v užívání více jak 80 let a nachází se v převážně původním technickém stavu (1.NP), s nutností
dalších investic na rekonstrukci a modernizaci (1.NP) a dokončení půdní vestavby.
Venkovní úpravy
- přípojky inženýrských sítí (voda, elektro, kanalizace a plyn), zpevněné plochy, oplocení