Spoluvlastnický podíl 1/2 rodinného domu v Lechoticích u Kroměříže

Prohlídky:

Nekonají se

Popis předmětu dražby:

Nemovité věci se nachází v okrese Kroměříž, v obci Lechotice, poblíž zastávky autobusu „Lechotice“ a Obecního úřadu. Okolní zástavbu tvoří zástavba objektů individuálního bydlení a objekty občanského vybavení. Přístup k nemovitým věcem je z pozemku parc.č. 513/1 (pozemek je ve vlastnictví obce Lechotice) nebo z pozemku parc.č. 1517 (pozemek je ve vlastnictví obce Lechotice). V obci Lechotice je k dispozici pouze základní občanská vybavenost. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici ve městě Zlín, ve vzdálenosti cca 12 km od nemovité věci. Pozemky jsou v jednotném funkčním celku se stavbou rodinného domu, součástmi a příslušenstvím. Pozemky jsou rovinaté a nachází se na nich rodinný dům, vedlejší stavby, trvalé porosty a venkovní úpravy. Celková výměra pozemků činí 6 031 m2.
Znalci nebyla umožněna prohlídka nemovité věci. Znalec získal údaje o stavbě z Dražební vyhlášky soudního exekutora Mgr. Martina Tunkla ze dne 2.7.2021:
Jedná se o řadový krajní rodinný dům. Dům sestává ze dvou částí – původní dům (severní strana) má jedno nadzemní podlaží s půdou, přístavba (jižní část) má dvě nadzemní podlaží a půdu. Obě části domu mají společné topení a ohřev vody a vnitřní instalační rozvody. Přízemí staveb je komunikačně propojeno. Na severní strany domu navazuje hospodářská část.
Dispoziční řešení:
1.NP – byt 2+1 (v původní části domu, pokoj v přístavbě, garáž, kotelna, předsíň a schodiště do 2.NP
2.NP – schodiště, chodba, byt 3+1 s balkonem
Stavba se nachází ve zhoršeném technickém stavu, s nutností dalších investic na rekonstrukce a modernizace.
Napojení na inženýrské sítě: voda, elektro, plyn, ostatní nebylo možno zjistit
Zastavěná plocha objektu vč. navazující hospodářské části činí cca 370 m2. Výměru obytné podlahové plochy znalec odhaduje na cca 140 m2 (bez půdních prostor).