Spoluvlastnický podíl 1/4 na chatě a pozemky (celé) v Chyňavě u Berouna

Prohlídky:

nekonají se

Popis předmětu dražby:

Celkový popis nemovité věci Předmětné nemovité věci představují spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 k nemovité věci zapsané na LV č. 684 - Rodinný rekreační dům č. e. 821 umístěný na parcele č. St. 1236 a dále pak pozemky na parcelách č. St. 1236 a č. 1205/32 a 1205/33, které jsou zapsané na LV č. 1879 k. ú. Chyňava.
Obec Chyňava se nachází v okrese Beroun, ve Středočeském kraji, asi 8 km severně od Berouna. Počátkem roku 2014 zde žilo přibližně 1800 obyvatel. Katastrální výměra obce činí 37,39 km2, obec leží v nadmořské výšce 397 m. n. m. Obec je rozdělena na pět částí, z toho čtyři katastrální území, jedná se o část Chyňava, Lhotkova u Berouna, Libečov, Malé Přílepy a Podkozí.
Předmětná nemovitá věc je umístěna přibližně 4 km od centra obce Chyňava v areálu rekreačních rodinných domů. Nejbližší autobusová zastávka „Chyňava, Podkozí“ ve vzdálenosti asi 600 metrů. Přístup k předmětným nemovitým věcem po kamenité polní cestě z části obce Podkozí. Zhoršená dostupnost v zimních měsících. Lokalita je klidná, v blízkosti se nachází lesy a Chyňavský potok (Přírodní park Povodí Kačáku).
Jedná se o rekreační rodinný dům. Konstrukce nemovité věci smíšená – zděné základy a dřevěná nástavba bez zateplení. Objekt má jedno patro přízemní (pravděpodobně sklepní prostory, sklad), jedno patro nadzemní a jedno patro půdní. Objekt je v současné době využíván. Jeho celkový stavebně-technický stav je původní udržovaný, celkově jsou na objektu patrné běžné známky opotřebení (sloupané a omšelé barvy). Střecha sedlová klasická, krytina v původním stavu, komín cihlový. Nadzemní patro je z velké části prosklené – výhled do okolní krajiny. Okna jsou původní dřevěná bez izolace. V půdním patře se nachází menší balkonek s dřevěnými příčkami. Dům je zasazen do svahu. Předmětem ocenění je pouze spoluvlastnický podíl na této nemovité věci ve
výši 1/4. Dále jsou předmětem ocenění pozemky, které tvoří s výše popsaným rekreačním domem jeden funkční celek. Jedná se o pozemky parc. č. St. 1236, č. 1205/32 a 1205/33 evidované jako zastavěná plocha a nádvoří, lesní pozemek a trvalý travní porost. Pozemek parc č. St. 1236 tvoří stavební parcelu pro předmětný rekreační dům, ostatní pozemky tvoří zahradu domu. Zahrada je svažitá, z části porostlá travním porostem, z části zalesněná. Nachází se zde skalka, skleník a menší dřevěná kůlna, přístřešek pro parkování vozidel (dřevěná konstrukce).