spoluvlastnický podíl 1/8 na rodinném domě v Ústíně

Popis předmětu dražby:

Předmětem ocenění je vnitřní řadový rodinný dům v obci Ústín, postavený na p.č.St.
119 (zastavěná plocha). Jedná se o starší rodinný dům, patrový, zděný, zřejmě nepodsklepený
resp. podsklepený jen z menší části, se sedlovou střechou, která není upravena na podkroví.
Patro jen v části s nedostatečnou světlou výškou místností, užívané zřejmě jen ke skladování Odhadované stáří původního domu cca 100 let. Dům je připojen vodovodní přípojkou na obecní vodovod, dále na plynovou STL přípojku a rozvody el. energie. Za domem je dvůr se dvěma menšími vedlejšími stavbami na hranici své životnosti – nebylo umožněno blíže tyto stavby prohlédnout (nejsou předmětem ocenění), dle znalce neovlivní obvyklou cenu
nemovitostí. V zadní části je pozemek uzavřen stavbou stodoly, s příjezdem po zpevněné
komunikaci ze zadní části. Vstup do domu je z ulice vraty přes průjezd do dvora, průjezd rozděluje stavbu na dvě části, vstup do domu v rohu ze dvora, obytná část pravděpodobně zasahuje v části i do pravého dvorního křídla. Vnitřní dispozici znalec neměl možnost posoudit, nemovitost přístupna jen vně objektu, do ulice orientovány obytné místnosti, do dvora zřejmě ostatní prostory včeně sociálního zařízení a příslušenství. Vstup na půdu pravděpodobně jen po provizorním schodišti, vybavení starší dožilé, vytápění kotel plynový a ocelové radiátory, pravděpodobně koupelna a splachovací WC, TUV zřejmě elektrický bojler, vybavení kuchyně zřejmě dožilé. Celá stavba v posledních letech bez rekonstrukcí a modernizací se zanedbanou údržbou. Vrata dřevěná, okna dřevěná dvojitá, dveře dřevěné náplňové, podlahy zřejmě dřevěná palubová případně dřevotříska a PVC, starší keramická dlažba a obklady, další vybavení není. Dům se zhoršenou údržbou, bez zjevných větších statických poruch, veškeré vnitřní vybavení zřejmě v podstandardním provedení – nosné zdivo pravděpodobně ze smíšeného zdiva. Stropy dřevěné trámové, krov dřevěný vaznicový, krytina z ulice eternitové šablony, ze dvora pozinkovaný plech, základy domu jsou původní kamenné bez izolace, elektroinstalace pravděpodobně světelná a motorová.