Spoluvlastnický podíl 85/450 RD ve Vaňově, Ústí nad Labem

Prohlídky:

nekonají se

Popis předmětu dražby:

Nemovité věci se nachází ve statutárním městě Ústí nad Labem, části Vaňov, při ul. Pražská, poblíž zastávky MHD autobusu „Pražská“. Okolní zástavbu tvoří zástavba objektů individuálního bydlení, objekty občanského vybavení a autobazar. Přístup k nemovitým věcem je z pozemku parc.č. 612 (pozemek je ve vlastnictví statutárního města Ústí nad Labem) nebo z pozemku parc.č. 529/7 (pozemek je ve vlastnictví České republiky). Parkovací možnosti jsou dobré na vlastním pozemku. Ve městě Ústí nad Labem je k dispozici kompletní občanská vybavenost, nemovité věci jsou situovány cca 5 km od centra města.
Jedná se o řadový krajní dům (navazuje na něj stavba rodinného domu č.p. 63), podsklepený, se dvěma NP a půdou pod sedlovou a pultovou střechou. Základy objektu jsou smíšené. Nosné obvodové konstrukce jsou zděné cihel. Střecha je sedlová a pultová, se střešní krytinou plechovou. Klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Fasádní omítky jsou vápenné (částečně opadané). Okna jsou osazena z části plastová, z části původní dřevěná kastlová.
Ve statutárním městě Ústí nad Labem je možnost napojení na IS: voda, elektro, kanalizace a plyn.
Zastavěná plocha objektu činí cca 135 m2. Výměru podlahové plochy znalec odhaduje na cca 220 m2 (bez sklepních a půdních prostor). Znalci nebyla umožněna prohlídka interiéru nemovité věci, ostatní vybavení nebylo možno zjistit. Jedná se zřejmě o bytový dům s více jak 3 byty. Stavba je v užívání více jak 70 let, znalec předpokládá další velké investice na celkovou rekonstrukci a modernizaci stavby. Stavba je dlouhodobě neužívána, neudržovaná.